avez-vous des infos sur les futurs projets immobiliers sur la station?
- d'apres ce qu'on m'a dit : le projet de parking souterrain vers la legette semble s'etre transformé en projet immobilier (hotel?)
- qu en est-il du projet hotelier Mont Blanc Palace sur le haut de la station et du golf vanté dans ce film

Je suis assez attaché au coté familial et "relativement" préservé de la station. Ces differents projets m'inquietent un peu...

Au niveau amenagement, est-il prevu de faire des voies pietonnes sur le parking du col?

OULALA ! Ce projet comme tu dis menace un peu l'esprit tranquille et petit village de la station. Avec ce golf on se croirait aux Arcs ou à Courchevel...

Que voulez vous,l'argent attire l'argent,même dans les charmantes petites ou moyennes stations.Les Saisies ont évolués depuis qqs années,j'espere que ça restera dans de sages proportions

Bonsoir et bienvenue Luc !


C'est une grosse blague cette vidéo ! Ca se veut être une présentation du projet, alors que de celui-là, on n'en parle que 2 minutes sur les quasi 12. Ca ressemble plus à une brochure filmée de la station et du Beaufortain.
D'ailleurs, on peut remarquer le sérieux des producteurs qui ont mis des images de Val d'Isère à un moment, et d'autres endroits aussi qui sont loin de faire partie du "Megeve area" : ou alors on inclut directement les 2 Savoie.

Si je ne dis pas de bêtises, ce projet a été avorté par la mairie, suite à un vice de procédure. Je ne saurais plus trop dire lequel, c'est marqué dans les compte-rendus du conseil municipal de la mairie de Hauteluce, mais le site est indisponible en ce moment. Il me semblait qu'ils voulaient appeler ce programme immobilier "les Lodges du Diamant". "Mont-Blanc Palace" c'est pas mal, sachant qu'on ne le voit pas de ce point-ci de la station : marketing quand tu nous tiens..


Quant à la Légette, aucune idée.

"Lodge Diamant"... "Mont-Blanc Palace" - ces termes: lodges et palaces ça me rappelle les dénominations dont on raffole en Afrique; sauf qu'ici il n'y a pas de lions ou de zèbres à chasser. Ou peut-être est-ce déjà en prévision du réchauffement climatique ? Mais n'est-ce pas un peu prématuré ?
Je constate qu'on est en train de dénaturer cette station en oubliant ce qui (a) fait l'attrait de celle-ci: les paysages bucoliques, les alpages ce qui n'empêchait pas de proposer de nouvelles activités sportives. Je pense aussi qu'installer un golf est une immense blague - de même que des programmes immobiliers supplémentaires ne manqueraient pas de saturer la station ce dont on se rapproche déjà actuellement! D'ailleurs c'est la 1ère fois cet hiver que j'ai entendu des commentaires comme "ça commence a être plein comme un oeuf par ici" ou: "la nature faut la chercher ", etc etc
J'espère de tout coeur que la mairie de Hauteluce saura rester raisonnable dans ses choix et saura se souvenir de ce qui lui a permis d'être classé parmi les 10 plus jolis villages de France!

choucas écrit: "Lodge Diamant"... "Mont-Blanc Palace" - ces termes: lodges et palaces ça me rappelle les dénominations dont on raffole en Afrique; sauf qu'ici il n'y a pas de lions ou de zèbres à chasser. Ou peut-être est-ce déjà en prévision du réchauffement climatique ? Mais n'est-ce pas un peu prématuré ?
Je constate qu'on est en train de dénaturer cette station en oubliant ce qui (a) fait l'attrait de celle-ci: les paysages bucoliques, les alpages ce qui n'empêchait pas de proposer de nouvelles activités sportives. Je pense aussi qu'installer un golf est une immense blague - de même que des programmes immobiliers supplémentaires ne manqueraient pas de saturer la station ce dont on se rapproche déjà actuellement! D'ailleurs c'est la 1ère fois cet hiver que j'ai entendu des commentaires comme "ça commence a être plein comme un oeuf par ici" ou: "la nature faut la chercher ", etc etc
J'espère de tout coeur que la mairie de Hauteluce saura rester raisonnable dans ses choix et saura se souvenir de ce qui lui a permis d'être classé parmi les 10 plus jolis villages de France!

Z1Z1 vient de lire et il n'en croit pas ses yeux ! Il y aura des drôles de zèbres aux Saisies ? Ha pourtant je n'y irai pas ( ma patronne à retenu aux Orres pour cet été ! )
Pis on veut y faire plein de trous ? Mais on est pas au pays du gruyère ? Oui enfin un golf de 18 trous c'est pas l'amer à boire ! A la mer y a plein de golfes et personne ne s'en plaint, même pas en Perse où il doit y avoir au moins un golf persique ?

On dit aussi que c'est plein comme un œuf ? Mais sur,..... ce n'est pas un œuf sur le plat, c'est pas plat aux saisies, c'est pas non plus un œuf à la coque, y a pas de bateaux, heu enfin si pour garer les voitures ( là j'ai fais une coquille ) Un œuf dur ? çà oui ! surtout quand les téléskis sont en panne et qu'il faut remonter en pas d'escalier !

Aller Hauteluce restera un des plus zolis villages de l'hexagone à six côtes ........ au moins, dans mon cœur !

Les Lodges : Projet abandonné depuis un moment.
Le Golf : ça fait longtemps que les décideurs ont jeté ce projet post JO à la poubelle.
Parking Légette : Ça sort d'où cette idée, le suel projet à la Légette c'est le rallongement du TS Légette en TSD, départ depuis l'autre coté de la route (là où il y a le circuit de dameuse). Et liaison avec le TS Carrets.

mignol écrit: Parking Légette : Ça sort d'où cette idée, le suel projet à la Légette c'est le rallongement du TS Légette en TSD, départ depuis l'autre coté de la route (là où il y a le circuit de dameuse). Et liaison avec le TS Carrets.

Concernant le parking souterrain, ça fait quelques années que ce projet est sur la table. On en entend parler régulièrement à travers les bulletins de l'APCASS. Il pourrait se concrétiser en même temps que le remplacement du télésiège de la Légette, à suivre.

91@g écrit: Concernant le parking souterrain, ça fait quelques années que ce projet est sur la table. On en entend parler régulièrement à travers les bulletins de l'APCASS. Il pourrait se concrétiser en même temps que le remplacement du télésiège de la Légette, à suivre.

Le bulletin de l'APCASS ... .

Si c'était une source fiable ça se saurait !!!

Disons que pour des gens qui n'habitent pas sur place comme moi, ils sont plutôt fiables ces bulletins, et annoncent quand même en avance la plupart des projets. Après, oui, il y a surement plus fiable, je ne dis pas le contraire.

Quand on voit qu'il prévoie que la régie créer une remontée mécanique pour la piste "les prés" à l'horizon 2020

Les intervenants lors des assemblés sont des acteurs majeurs de la station, comme le directeur de la régie des remontées-mécaniques ou madame le Maire.

Je ne pense pas qu'ils s'amusent eux même à balancer des projets non fondés

Ca n'a peut-être aucun rapport, mais en tout cas de nouvelles constructions vont voir le jour en bas de station (entrée station et Chenavelle) à en croire le dernier compte-rendu du Sivom des Saisies :
www.sivom-lessaisies.com/images/info_pag...2015afficahge-63.pdf
pages 13 à 15 :

Objet : 150319-08-1 VENTE DE GRE A GRE
AD 30 LIEU DIT CHENAVELLE

Vu l’article L5211-37 §2 du code général des collectivités territoriales
Vu l'exposé de Madame la Présidente et la proposition de construction d'un programme de petits collectifs en copropriété (avec gestion) ; conforme au PLU de la commune de Hauteluce

Vu la proposition de la société CRISTAL DEVELOPPEMENT d’acquérir, savoir : la parcelle AD30 d’une contenance approximative de 2 225 m2 cadastrés prévoyant entre autres conditions :
1. ............ .Une condition suspensive d’Obtention de permis de construire purgé de tout recours pour la construction d’un ensemble d’une surface de plancher « construit » d’environ 1344 m2 dont 1200 m2 de surface de plancher « vendable » (le ratio proposé par l’acquéreur entre surface construite et surface vendable étant circonscrit à un maximum de 1.12);
2. ............ . une condition suspensive d’Obtention par le BENEFICIAIRE d’une pré-commercialisation à hauteur de 50 % du programme (m2) correspondant
3. ............ la Faisabilité de l’opération relativement aux documents réglementaires et contractuels; La signature de l’acte définitif sera effective dès la réalisation de ces conditions avec, à défaut, la levée d’option par la société CRISTAL DEVELOPPEMENT au plus tard le 30 avril 2017, avec une signature de l’acte authentique de la vente dans les 15 jours qui suivront la levée d’option ;
4. ............ . une indemnité d’immobilisation égale à 5% du prix de vente qui pourra être cautionnée au besoin;
5. ............ Le prix d’acquisition sera calculé a minima sur la base de 680 € HT le m2 de surface vendable (la « surface de plancher » au PC étant supérieure à la « surface vendable » en vertu d’un ratio de 1.12 maxi X SV = SP )
6. ............ La surface vendable minimum est de 1 200 m2 (1 344 m2 de SP) quelque soient les termes du permis de construire. Le prix minimum est donc de 810 000 € quelque soit la demande de permis de construire. La surface vendable ne pourra excéder 1 620 m2 (1814 m2 de surface de plancher)
7. ............ Il est convenu que si la surface vendable du projet définitif était supérieure à 1 200 m2 (1 344 m2 de SP), le prix sera révisé à la hausse pour 680 € HT par m2 de surface de plancher supplémentaire (jusqu’à un maximum de 1 814 m2).

Madame la Présidente précise que le preneur s’oblige à convenir et négocier la consistance ainsi que les conditions d’une servitude de passage et d’accès aux parcelles qui viendraient à devenir enclavée par le programme et d’en assurer la prise en charge ainsi que les frais.

Le comité syndical, après en avoir délibéré à l'unanimité :
-Prend acte de toutes les conditions requises
-Décide de vendre au profit de la société CRISTAL DEVELOPPEMENT ou de toute personne morale pouvant s’y substituer, le tènement immobilier sis sur le territoire de la commune d’HAUTELUCE, sur la zone CHENAVELLE, et cadastré à la section AD sous le numéro 30 :
.Pour une contenance d’environ 2225 m² et pour une surface de plancher constructible minimum de 1 344 m² (1 200 m2 de surface vendable) et au maximum 1 814 m2 (1 610 m2 de surface vendable)
.moyennant le prix de six cent quatre vingt EUROS HORS TAXES (680,00 € H.T.) par mètre carré de Superficie vendable constructible telle que cette surface résultera du permis de construire qui sera accordé, le prix plancher est de huit cent dix MILLE EUROS (810 000,00 EUR) correspondant à une surface de plancher minimum (ratio 1.12) de 1 344 mètres carrés pour 1 200 m2 vendables étant ici précisé que dans l’hypothèse où la Superficie de Plancher obtenue s’avérerait être supérieure, le prix de la vente serait majoré de 680 € HT par mètre carré de surface de plancher supplémentaire.
En revanche, le prix ci-dessus est un prix plancher et le BENEFICIAIRE ne pourra se prévaloir de l’obtention d’une Superficie de Plancher inférieure à 1344 mètres carrés (ou à 1 200 m2 vendables) pour obtenir une réduction automatique du prix de la présente vente.
-Prend acte de la nécessité de négocier et convenir d’une servitude profitant aux parcelles qui pourraient devenir enclavées
-Désigne Maître NAZ, Notaire à Annecy, 1 Rue Paul Cézanne, pour les intérêts du SIVOM
-Autorise Madame La Présidente à signer au nom et pour le compte du SIVOM, les ventes et promesse de vente et négocier et régulariser les actes de servitudes à recevoir par l’office notarial et de toutes pièces, y compris notarié, de nature administrative, technique ou financière, nécessaires à l’exécution de la présente délibération.


Objet : 150319-08-2 VENTE DE GRE A GRE
AC100-AC175-AD90 /pie – ENTREE DE STATION

Vu l’article L5211-37 §2 du code général des collectivités territoriales
Vu l'exposé de Madame la Présidente et la proposition de construction d'un programme comprenant un hôtel de 60 chambres (environ 160 lits), un (voire deux) restaurant(s), une résidence principale d’environ 35 logements, une résidence de tourisme variante type « appart’hôtel » de 65 logements (environ 320 lits) avec un dépôt de ski; conforme au PLU de la commune de Hauteluce

Vu la proposition de la société NEW IM SAS sise avenue Victor Hugo à Tassin la demi lune d’acquérir, savoir : les parcelles AC100-AC175-AD90 (partie à détacher environ 875m2) d’une contenance totale approximative de 6 110 m2 prévoyant entre autres conditions :
8. ............ .Une condition suspensive d’Obtention de permis de construire purgé de tout recours pour la construction d’un ensemble d’une surface de plancher de 9 200 m2 minimum et de 9 600 m2 maximum
9. ............ . une condition suspensive d’Obtention par le BENEFICIAIRE du financement pour la construction du projet avec, à défaut, la levée d’option par la société NEW IM SAS au plus tard le 30 avril 2017, avec une signature de l’acte authentique de la vente dans les 15 jours qui suivront la levée d’option ;
10. .......... . une indemnité d’immobilisation égale à 5% du prix de vente qui pourra être cautionnée au besoin;
11. .......... Le prix d’acquisition sera calculé sur la base de 380 € HT le m2 de surface de plancher. Toutefois, si le permis de construire comporte bien l’hôtel et en cas de réalisation effective de cet hôtel de 60 chambres (environ) le prix de vente sera ramené à 270 € HT le m2 de surface de plancher pour la totalité des m2 au PC
12. .......... La surface de plancher minimum est de 9 200 m2 quelque soient les termes du permis de construire. Il est convenu que si la surface de plancher du projet définitif était supérieure à 9 200 m2, le prix sera révisé à la hausse pour 380 € HT par m2 de surface de plancher supplémentaire dans le cas où l’hôtel de 60 chambres n’était pas réalisé ou bien de 270 € HT par m2 de plancher supplémentaire dans le cas où l’hôtel était bien réalisé (jusqu’à un maximum de 9 600 m2).

Madame la Présidente précise que le preneur s’oblige à convenir et négocier la consistance ainsi que les conditions d’une servitude de passage et d’accès aux parcelles qui viendraient à devenir enclavée par le programme et d’en assurer prise en charge et frais.

Madame la Présidente précise qu’il convient d’accéder à une demande qui stipule l’installation et animation d’un chalet de présentation et vente du projet sur l’emprise du projet dès signature du compromis et le dépôt de l’indemnité d’immobilisation.

Le comité syndical, après en avoir délibéré à l'unanimité :
-Prend acte de toutes les conditions requises
-Décide de vendre au profit de la société NEW IM SAS de Tassin la demi lune ou de toute personne morale pouvant s’y substituer, le tènement immobilier sis sur le territoire de la commune d’HAUTELUCE, sur la zone ENTREE DE STATION, et cadastré AD90pie et AC100+AC175
.Pour une contenance d’environ 6 110 m² et pour une surface de plancher constructible minimum de 9200 m² et au maximum 9 600 m2.
.moyennant le prix de TROIS CENT QUATRE VINGT EUROS HORS TAXES (380,00 € H.T.) par mètre carré de Superficie de plancher. On ramène d’ores et déjà ce prix à DEUX CENT SOIXANTE DIX EUROS HORS TAXE (270.00 € H.T.) en cas de réalisation d’un hôtel d’environ 60 chambres (conditionnant la remise) telle que cette surface résultera du permis de construire qui sera accordé
.le prix plancher en cas de réalisation d’un hôtel d’environ 60 chambres serait donc de 2 484 000.00 € H.T. pour 9 200 m2 étant ici précisé que dans l’hypothèse où la Superficie de Plancher obtenue s’avérerait être supérieure, le prix de la vente serait majoré de 270 € € HT par mètre carré de surface de plancher supplémentaire.
.en cas de non réalisation de l’hôtel, le prix plancher serait alors de 3 496 000.00 € H.T. pour 9 200 m2 étant ici précisé que dans l’hypothèse où la Superficie de Plancher obtenue s’avérerait être supérieure, le prix de la vente serait majoré de 380 € HT par mètre carré de surface de plancher supplémentaire.
Il est bien pris acte que les prix ci-dessus sont des prix planchers et le BENEFICIAIRE ne pourra se prévaloir de l’obtention d’une Superficie de Plancher inférieure à 9200 mètres carrés pour obtenir une réduction automatique du prix de la présente vente.
-Prend acte de la nécessité pour le preneur de négocier et convenir d’une servitude et d’aménagements profitant aux parcelles qui pourraient devenir enclavées
-Désigne Maître NAZ, Notaire à Annecy, 1 Rue Paul Cézanne, pour les intérêts du SIVOM
-Autorise Madame La Présidente à signer au nom et pour le compte du SIVOM, les ventes et promesse de vente et négocier et régulariser les actes de servitudes à recevoir par l’office notarial et de toutes pièces, y compris notarié, de nature administrative, technique ou financière, nécessaires à l’exécution de la présente délibération.

Raphaël écrit: Les intervenants lors des assemblés sont des acteurs majeurs de la station, comme le directeur de la régie des remontées-mécaniques ou madame le Maire.

Je ne pense pas qu'ils s'amusent eux même à balancer des projets non fondés

Alors va falloir nous montrer où ils ont dit cela !

Il faut faire la part des choses entre ce qui est réellement décidé et en projet, et les rumeurs attribuées à certains acteurs. Quand je lis que les TS Rosière, Chozal et Jorets doivent être remplacées avant 2020, je rigole un petit moment en me demandant au comptoir de quel bar on a bien pu entendre cela.
Idem pour le futur TSD Bisanne, on a droit à tout : Télécabine, TSD 8 , TSD à bulles, etc. Au final ça sera un simple TSD 6.

Une remontée aux Près ! Et un Vanoise Express entre Arêches et Les Saisies aussi ! Il faut arrêter de spéculer sur des lubies ou des rumeurs. Ce n'est pas parce que le maire des Contamines a dit qu'il verrait bien sa station être reliée plutôt à l'Espace Diamant qu'à Megève qu'on peut se permettre de dire n'importe quoi. Vous croyez franchement que la Régie va se lancer dans un investissement aussi hasardeux pour ne pas avoir de ski propre en dessous ?

91@g : effectivement ces 2 résidences vont voir le jour dans les années qui viennent. Une à proximité des Chalets d’émeraude, l'autre le long de l'avenue des JO, au seul endroit où il n'y a encore pas de logements (après le coiffeur en descendant, le long des places parkings.

Alors même si il n'y pour le moment aucun projet de parking souterrain où que ce soit, il va quand même falloir que les autorités finissent par se pencher sur le problème car le stationnement va vite en devenir 1 !

Pour Rosières, Chozal et Jorets, ce n'est plus à l'ordre du jour mais leur remplacement avait bien été évoqué dans le Bulletin de Juin 2013, en vu de leur 30eme anniversaire .

Quand au remplacement de Bisanne, la régie nous a juste indiqué son débit : 3000 personnes / heure.
Le reste (télécabine, etc) a été seulement supposition sur le forum

Le parking sous-terrain est évoqué par Mme Gioria dans plusieurs bulletins.

J'aime bien cette idée de "Vanoise Express"... mais je pense qu'il faudrait pas mal de coups de blancs au comptoir pour que ça prenne forme !

mignol écrit:

Raphaël écrit: Les intervenants lors des assemblés sont des acteurs majeurs de la station, comme le directeur de la régie des remontées-mécaniques ou madame le Maire.

Je ne pense pas qu'ils s'amusent eux même à balancer des projets non fondés

Alors va falloir nous montrer où ils ont dit cela !

Il faut faire la part des choses entre ce qui est réellement décidé et en projet, et les rumeurs attribuées à certains acteurs. Quand je lis que les TS Rosière, Chozal et Jorets doivent être remplacées avant 2020, je rigole un petit moment en me demandant au comptoir de quel bar on a bien pu entendre cela.
Idem pour le futur TSD Bisanne, on a droit à tout : Télécabine, TSD 8 , TSD à bulles, etc. Au final ça sera un simple TSD 6.

Une remontée aux Près ! Et un Vanoise Express entre Arêches et Les Saisies aussi ! Il faut arrêter de spéculer sur des lubies ou des rumeurs. Ce n'est pas parce que le maire des Contamines a dit qu'il verrait bien sa station être reliée plutôt à l'Espace Diamant qu'à Megève qu'on peut se permettre de dire n'importe quoi. Vous croyez franchement que la Régie va se lancer dans un investissement aussi hasardeux pour ne pas avoir de ski propre en dessous ?

On fait la part des choses, évidemment. Cela nous arrive peut-être de commenter un peu trop à chaud un projet comme si il allait être réalisé demain, ou qu'il était officiel. C'est l'occasion dirons-nous de donner nos avis sur ce que la station prévoit, rumeurs ou pas.

Bien entendu, une remontée aux Prés serait inutile, le secteur n'est pas absolument pas viable, du fait de sa forte pente mais surtout de son exposition. Ca avait été mentionné une fois dans un bulletin de l'APCASS, du genre "on parle de...". L'idée a surement dû émerger, mais ça a dû s'arrêter là, et tant mieux d'ailleurs.
Quant à la liaison avec les Contas, là bien entendu rien n'est fait. C'est un projet ô combien compliqué à mettre en œuvre, mais pas irréalisable. On verra à l'avenir si ça se concrétise, mais je pense que de toute manière, que ce soit du côté des Saisies, des Contas ou même du Val d'Arly, ils ont déjà du boulot à faire sur leur propre domaine avant de penser à se relier.
C'est un point de réflexion que je me fais souvent : si l'on prend l'hypothétique liaison Praz -> Megève, vu le boulot qu'il y a à faire sur chacun de ces domaines, ce sera très compliqué de vendre un produit où ok on aura une liaison 100% moderne, mais qui aura des domaines avec des appareils à bout de souffle (front de neige Varins - Rosière + TK Bernards à Praz, puis une grosse partie des remontées de Megève).

91@g : effectivement ces 2 résidences vont voir le jour dans les années qui viennent. Une à proximité des Chalets d’émeraude, l'autre le long de l'avenue des JO, au seul endroit où il n'y a encore pas de logements (après le coiffeur en descendant, le long des places parkings.

Alors même si il n'y pour le moment aucun projet de parking souterrain où que ce soit, il va quand même falloir que les autorités finissent par se pencher sur le problème car le stationnement va vite en devenir 1 !

D'accord !
Exact, le stationnement est un des sujets sur lesquels que les décideurs vont devoir se pencher, car il me semble que ça commence à devenir critique (je ne viens pas en voiture, donc je ne saurais pas vraiment dire si c'est galère de trouver une place actuellement).

Pour résumer joguet est en train de faire 2 nouveaux bâtiments mais c'est de la résidence hôtelière tout en haut à droite au dessus du viva
Le grand complexe sur l'avenue des Jo les elfes lumières sera de la résidence hôtelière et du particulier bizarre il y a un chalet de vente alors que le permis de construire a été refusé il y a au moins 4 bâtiments c'est immense j'ai vu les plans les pauvres chalets situés au dessus vont perdre leur belle vue
Sinon eiffage va construire de l'hôtelier les chalets des cimes aussi à côté du callegary
Ça commence à faire beaucoup tout ça !!

Merci pour les news sur les constructions en cours et à venir.

Saurais-tu à quelle nouvelle résidence sert le chalet devant la webcam du Boëtet ? A Joguet ? Ils appellent ça "Les Chalets des Cîmes".

Le grand complexe sur l'avenue des Jo les elfes lumières sera de la résidence hôtelière et du particulier bizarre il y a un chalet de vente alors que le permis de construire a été refusé il y a au moins 4 bâtiments c'est immense j'ai vu les plans les pauvres chalets situés au dessus vont perdre leur belle vue

Permis de construire refusé ? En connaitrais-tu le motif ?
Si ce projet pouvait être totalement repensé, ce serait bien, car la taille de ces bâtiments est quelque peu (carrément même) disproportionnée !!

Sinon eiffage va construire de l'hôtelier aussi à côté du callegary

Ce projet a déjà été recalé une fois, pour une raison que je n'ai pas bien cernée. A ce moment, il s'appelait "Les Lodges du Diamant".
Ils auront finalement trouvé un nouvel investisseur.


Comme tu dis, ça va faire beaucoup. Et les prochains étés, on risque d'être dans la poussière avec tous les travaux que ça va engendrer.

Ok, donc le projet "Les Chalets des Cimes" est celui d'Eiffage, en remplacement du programme initial "Les Lodges du Diamant".
Un grand panneau a été planté en contrebas de la piste de luge, à droite du Calgary.
Du TSD du Chard, ça leur fait une sacrée pub !!